Ormen Långes väg 37

KollaHem granskar bostadsrätten på Trummenäs Udde i Karlskrona, som annonseras till ett utgångspris på 1 295 000 kr för 65 kvadratmeter och tre rum. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 14 september 2026 byggde på 107 annonser i hela Karlskrona, ligger begärt pris per kvadratmeter 26 % under medianen på 26 842 kr/m² för staden. Jämförelsen gäller hela Karlskrona och avser begärda priser, inte slutpriser — det är värt att komma ihåg när siffran ska tolkas.

Annonsen beskriver boendet som fritidsboende och lyfter fram läget på udden med havsutsikt från huset, altandäck i sydvästläge samt en gäststuga och byggnader för förvaring. Vidare nämns gångavstånd till havsbad, golfbana och natur. Dessa uppgifter kommer från annonsen; eftersom inga handlingar finns i underlaget går de inte att verifiera mot dokumentation.

Vardagsrummet är enligt annonsen öppet planerat mot ett tv-rum, och köket har vit inredning samt vitvaror. Badrummet beskrivs med tvättmaskin och torktumlare, och bostaden har två sovrum. KollaHem kan inte bedöma skicket utifrån dessa beskrivningar — det kräver en visning eller besiktning.

Vad handlingarna beträffar finns inga dokument i underlaget, vilket innebär att exempelvis avgift, ekonomisk plan och stadgar inte kunnat kontrolleras. För den som överväger en bostadsrätt är just avgiften central: KollaHems statistik för hela Karlskrona visar en medianavgift på 72,34 kr/m² och månad vid sammanställningen, men för denna bostadsrätt saknas uppgift om avgiften i underlaget. Vi rekommenderar attavgiften och övriga ekonomiska förhållanden begärs in från mäklaren innan bud lämnas.

Sammanfattningsvis visar KollaHems jämförelse att begärt pris per kvadratmeter ligger gynnsamt i förhållande till medianen för Karlskrona som helhet, men eftersom jämförelsen avser hela staden snarare än närområdet — och bygger på begärda priser snarare än slutpriser — bör den ses som en indikation snarare än ett entydigt mått på marknadsvärde. I kombination med frånvarande handlingar innebär detta att en intresserad köpare har goda skäl att inhämta kompletterande underlag innan beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.