Smedjegatan 18

Smedjegatan 18 är en hyresfastighet i centrala Ödeshög med fyra lägenheter, en källarlokal och en tidigare stallbyggnad som numera används som garage med sju bilplatser. Enligt annonsen uppfördes huset 1860 och byggdes till 1933 till sitt nuvarande utseende. Den totala bostadsytan anges till omkring 309 kvadratmeter, och utgångspriset är 1 750 000 kronor. Tre lägenheter ligger i bostadshuset och en i ett gårdshus, och enligt annonsen är samtliga uthyrda med hyresintäkter på 282 000 kronor per år.

Annonsen redovisar hyresintäkten per lägenhet: 52 080 kronor för den minsta på cirka 46 kvadratmeter, 68 400 kronor för en lägenhet på cirka 78 kvadratmeter, 100 200 kronor för den största på cirka 115 kvadratmeter och 59 820 kronor för lägenheten på cirka 70 kvadratmeter. Den minsta lägenheten ska enligt annonsen ha varit en speceriaffär som byggdes om till bostad för ungefär 13 år sedan. Källarlokalen är enligt annonsen inte uthyrd. Uppgifterna om ytor, hyror och uthyrningsstatus kommer från annonsen, inte från granskade handlingar.

Värmen i fastigheten sker enligt annonsen via fjärrvärme. Energideklarationer finns för fastigheten, och vid granskningen har två primärenergital kunnat verifieras: 127 kWh/m² och år för Smedjegatan 18E samt 126 kWh/m² och år för Smedjegatan 18 A–D. Någon energiklass framgår inte av de verifierade fynden.

En besiktningsprotokoll för Smedjegatan 18 A–E finns bland handlingarna men har inte kunnat granskas i text, vilket är värt att be om att få ta del av inför en eventuell affär. Sammantaget är detta en mindre hyresfastighet med pågående uthyrning, där siffrorna för hyresintäkter och lägenhetsstorlekar helt vilar på mäklarens egna uppgifter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.