Västra Långgatan 2

Detta är två sammankopplade lokaler i centrala Säter som Lidéns Möbler AB säljer i samband med att rörelsen avvecklas, enligt annonsen. Det rör sig om fastigheterna Säter Juristen 7 på Västra Långgatan 2, med 2 530 kvadratmeter lokalyta och 1 725 kvadratmeter tomt, samt Säter Järnmalmen 8 på Västra Långgatan 4 med 700 kvadratmeter lokalyta och 366 kvadratmeter tomt. Tillsammans uppges 3 230 kvadratmeter uthyrbar area, vilket stämmer med boarean i underlaget. Utgångspriset är 6 500 000 kronor. Enligt annonsen hyr en hyresgäst kontorsutrymme om cirka 60 kvadratmeter i den mindre fastigheten, och där finns en äldre ritning som visar ombyggnadsplaner för en taklägenhet — det är alltså planer, inte något färdigt.

KollaHems granskning av handlingarna bekräftar energideklarationerna: Energideklaration V Långg 2 Säter.pdf visar ett primärenergital på 63 kWh/m² och år, och Energideklaration V Långg 4 Säter.pdf visar 38 kWh/m² och år. Bostadens energiklass är C. Annonsen anger att ny FTX-ventilation installerades i den större fastigheten 2020 och att den mindre byggdes om i entréplan 2024, samt att OVK finns på båda fastigheterna. Dokumentöversikten visar att en OVK-handling för Järnmalmen finns och lästs, men inga verifierade fynd från den redovisas — dess innehåll kan vi alltså inte bekräfta.

Annonsen redovisar totala driftskostnader om cirka 460 836 kronor per år, där fjärrvärme och elförbrukning är de största posterna, fördelade med cirka 78 procent på den större fastigheten och cirka 22 procent på den mindre. Enligt annonsen säljs fastigheterna i befintligt skick, eventuell besiktning bekostas av köparen, och bygglov kan krävas vid nytt användningsområde — frågor som bör ställas till Säters kommun.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.