Vändgatan 3

KollaHem har granskat bostadsrätten på Vändgatan i Skoghall, en trea på 69 kvadratmeter i trevåningshus uppfört 1959. Föreningen är HSB:s BRF Berget. Utgångspriset är 850 000 kronor och månadsavgiften 5 314 kronor. Annonsen beskriver en lägenhet med vardagsrum med fönster i två väderstreck, en stor inglasad balkong mot gårdarna, två sovrum, kök med vitvaror och ett duschrum med handdukstork. Enligt annonsen ingår bredband och parkeringsplats i avgiften, och föreningen har övernattningsrum och samlingslokal för medlemmarna.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Skoghall, sammanställd den 14 september 2026 utifrån 31 annonser, ligger det begärda priset per kvadratmeter en procent under medianen på 12 422 kronor per kvadratmeter. Medianvärdet avser annonserade priser, inte slutpriser, vilket bör hållas i minnet vid jämförelsen. Även avgiften är lägre än normalt i området: den ligger två procent under medianen på 78,89 kronor per kvadratmeter och månad. Lägenheten har energiklass C.

Årets redovisning för föreningen, liksom de för 2023 och 2024, har lästs, men redovisningen innehåller inga nyckeltal som kunnat verifieras i detta underlag. Även äldre årsredovisningar, stadgarna och flera energideklarationer finns i handlingarna men har inte granskats textuellt. Den som vill veta mer om föreningens ekonomi eller fastighetens energiprestanda behöver därför tillgå dessa dokument ytterligare.

Läget beskrivs i annonsen som lugnt, med natur, promenadstråk och badplatser längs Vänern, medan Skoghalls centrum och bussförbindelserna mot Karlstad ska vara på promenadavstånd. KollaHem kan inte verifiera sådana lägesuppgifter, men de ger en bild av hur mäklaren presenterar bostadens omgivningar för intresserade köpare.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.