Villagatan 9, lgh 1104

KollaHem har granskat bostadsrätten på Näs i Kinna, en tresrumslägenhet på 81 kvadratmeter i andra våningen av fyra i ett hus uppfört 2023. Utgångspriset är 1 985 000 kronor och månadsavgiften 5 387 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Kinna, baserad på 26 annonser vid sammanställningen den 14 september 2026, ligger det begärda priset per kvadratmeter 14 % över medianen i området. Medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen var 21 568 kronor, och statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: räknat per kvadratmeter och månad ligger den 13 % under medianen för stadsdelen, som var 76,8 kronor per kvadratmeter och månad. Sammantaget betyder det att den löpande kostnaden är gynnsam i jämförelsen, medan prisnivån ligger över vad som begärs för motsvarande bostäder i området.

Energideklarationen för föreningen Brf Ejdern finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 61 kWh per kvadratmeter och år. Bostadsrätten har energiklass C enligt underlaget. Stadgar och årsredovisning har lästs men gav inga ytterligare verifierade nyckeltal att redovisa här.

Annonsen beskriver en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett badrum med tvättmaskin och torktumlare samt två sovrum, varav det större har klädkammare. En balkong i söderläge nämns med utgång från vardagsrummet, och området beskrivs som barnvänligt med gångavstånd till Kinna centrum. Byggåret 2023 stämmer med att lägenheten framstår som nyligen uppförd; vad handlingarna visar om föreningens ekonomi i övrigt framgår inte av det granskade underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.