Syrholsvägen

KollaHems genomgång av bostadsrätten på Syrholsvägen i Dala-Floda utgår från att det rör sig om en nyproduktion: en hörnlägenhet om 3 rum och kök på 68 kvadratmeter på andra våningen i ett tvåplanshus, med preliminär inflytt under första kvartalet 2028 enligt annonsen. Lägenheten har balkong, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två sovrum och badrum med dusch. Byggnaden planeras innehålla totalt 12 lägenheter, och enligt annonsen får alla lägenheter en egen parkeringsplats. Hiss finns i huset enligt annonsen.

Begärt pris är 1 639 000 kronor, vilket motsvarar 4 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Gagnef, enligt KollaHems egen statistik. Den medianen bygger på ett urval av 6 annonser och är sammanställd per den 18 september 2026 — det är alltså begärda priser, inte slutpriser, som ligger till grund för jämförelsen. Månadsavgiften är 4 038 kronor, vilket per kvadratmeter ligger 5 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i samma urval och med samma datum. Medianavgiften i urvalet är 62,19 kronor per kvadratmeter och månad.

Enligt dokumentöversikten finns inga handlingar i underlaget, vilket innebär att uppgifter som normalt framgår av exempelvis ekonomisk plan eller årsredovisning inte har kunnat kontrolleras i detta skede. Vid en nyproduktion som denna är det särskilt relevant att i ett senare skede ta del av föreningens handlingar när de blir tillgängliga, eftersom avgiftens långsiktiga nivå och föreningens ekonomi därmed inte kan verifieras genom KollaHems underlag. Annonsens uppgift om centralt läge med gångavstånd till affär, restaurang och kommunikation är en lägesbeskrivning som inte kan verifieras mot statistiken, men den ger en bild av platsen som köparen bör pröva på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.