Kvadrantgatan 22

KollaHem har granskat tvårumslägenheten på Kvadrantgatan 22 i Bergsjön, en bostadsrätt på 61,8 kvadratmeter med balkong i söderläge, placerad på första våningen i ett hus uppfört 1968. Begärt pris är 1 100 000 kronor och månadsavgiften 5 346 kronor.

Priset ligger, enligt KollaHems egen statistik, tre procent under medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Bergsjön. Medianen där uppgick vid sammanställningen den 14 september 2026 till 18 333 kronor per kvadratmeter, baserat på 29 annonser — ett tal som rör begärda priser, inte slutpriser. Avgiften visar sig däremot ligga högre än vad som är vanligt i området: 16 procent över medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som vid samma mätperiod var 74,79 kronor. Avgiften är alltså den tydligaste avvikelsen i underlaget och värd att ställa frågor om på visningen, till exempel föreningens ekonomi i övrigt.

Energideklarationen för fastigheten, som finns i handlingarna, visar ett primärenergital på 118 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. För den som värderar driftskostnader är det en uppgift att ta med i bedömningen, inte minst med tanke på att avgiften redan ligger över områdesmedianen.

Annonsen beskriver lägenheten som ljus, med fönster i två väderstreck och gott om förvaring, i ett lugnt och bilfritt område nära kommunikationer och natur. Planlösningen med två rum framstår som flexibel för olika hushåll. Detaljer som renoveringsläge, föreningens ekonomi utöver årsredovisningen och villkoren i stadgarna går inte att utläsa ur annonsen; flera handlingar finns i dokumentationen, bland annat ordningsregler och ytterligare energideklarationer, men dessa har inte kunnat ge några verifierade fynd i denna granskning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.