Berglundavägen 32

KollaHems genomgång av bostadsrätten på Berglundavägen i Sörberge utgår från de fakta som finns i handlingarna och i vår egen statistik. Lägenheten är en 2:a med 64,5 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus uppfört 1987, och föreningen är Brf Berge.

Priset är satt till 495 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 8 % över medianen i stadsdelen Sörberge, där medianen vid sammanställningen den 15 september 2026 var 7 108 kronor per kvadratmeter baserat på nio annonser. Observera att underlaget gäller begärda priser, inte slutpriser. Månadsavgiften är 7 024 kronor, vilket per kvadratmeter ligger 20 % över medianen i stadsdelen (91,04 kronor per kvadratmeter och månad, samma urval på nio annonser). Det är alltså en relativt dyr avgift för föreningen jämfört med grannskapet.

Från årsredovisningen för 2025 framgår föreningens ekonomiska nyckeltal: skuldsättningen är 6 113 kronor per kvadratmeter, investeringsbehovet anges till 13 898 kronor per kvadratmeter och årsavgiften till 1 143 kronor per kvadratmeter. Räntekänsligheten är 5 %. Särskilt investeringsbehovet är ett tal som är värt att ställa mot avgiftens nivå i kommande besiktning och dialog med föreningen.

Energideklarationen från 2019 för Berglundavägen 22–32 (jämna nummer) anger ett primärenergital på 114 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D. Annonsen lyfter fram ett genomgående lägenhetsflöde, terassbalkong, klädkammare och förråd på samma våningsplan, samt närhet till livsmedelsbutik och busshållplats – uppgifter som handlar om läge och planlösning och som vår granskning inte kan verifiera genom handlingarna, men de kompletterar den bild handlingarna och statistiken ger.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.