Morgonvägen 4F

KollaHem har granskat objektet på Edsgatan i Karlstad, som enligt annonsen är en tomt med utsikt över sjön Alstern. Begärt pris är 7 995 000 kr. Det är viktigt att förstå vad som faktiskt säljs: det rör sig om en tomt, medan huset som beskrivs är ett förslag från byggföretaget Willa Nordic — inte en befintlig bostad. Annonsen anger själva att den som bara vill köpa tomten kan kontakta mäklaren, vilket bekräftar att bygget är ett alternativ och inte en del av priset i sig.

Annonsen lyfter fram att Willa Nordic levererar nyckelfärdiga påskostade hus till fast pris och att köparen kan påverka material, planlösning och arkitektur. Dessa uppgifter kommer från säljtexten, inte från verifierade handlingar, och kostnaden för själva husbygget framgår inte av underlaget. Vad som därmed inte är känt är vilken total kostnad tomt och hus tillsammans skulle innebära.

Påståendena om att ett nybyggt hus innebär att man slipper fastighetsskatt i 15 år och att drifts- och underhållskostnaderna är låga återfinns i annonsen. Sådana påståenden är generella och kan inte kontrolleras mot dokument i det här fallet, eftersom inga handlingar finns i underlaget alls. Det innebär att KollaHem inte kunnat verifiera några uppgifter om exempelvis tomtens exakta förhållanden, detaljplan eller byggförutsättningar.

Sammanfattningsvis: det som står fast är att det handlar om en tomt i Karlstad till ett begärt pris av 7 995 000 kr och att Willa Nordic presenteras som ett byggalternativ. Allt utöver det bör köparen efterfråga skriftligt och kontrollera genom egen granskning innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.