Djurgårdsgatan 22

KollaHem har granskat lokalen på uppdrag av tänkbar köpare. Objektet är en hyresfastighet i Innerstaden i Linköping, uppförd 1930, med en boarea på 437 kvadratmeter och ett utgångspris på 10 000 000 kronor. Enligt annonsen rör det sig om en byggnad på två våningar med källare och vindslägenhet, innehållande totalt fyra bostadslägenheter. Den största är en ägarlägenhet på första våningen om cirka 130 kvadratmeter, med braskamin och ett vinterbonat uterum enligt säljtexten.

Annonsen lyfter fram att fastigheten genomgått omfattande underhåll under nuvarande ägares tid och anger att stammarna är utbytta, att dräneringen är omgjord och att fasaden är renoverad. Dessa uppgifter kommer från säljtexten. Även lägenhetsrenovrationer nämns: i en av lägenheterna på andra våningen ska både kök och badrum ha renoverats under nuvarande ägares innehav, medan köket i den andra lägenheten enligt annonsen renoverades för omkring fem år sedan. Läget beskrivs som centralt, med gångavstånd till stadskärnan, och Tinnerö naturreservat anges ligga ungefär en kvart bort.

Säljtexten framhåller att hyresintäkterna under nuvarande ägare täckt drift och underhåll. Det är ett påstående från annonsen som köpare bör låta verifiera mot underlag. Till handlingarna hör en cashflowanalys och ett besiktningsprotokoll, som båda har lästs av KollaHem men där granskningen inte har gett några verifierade fynd att redovisa i denna text.

Sammanfattningsvis är det ett centralt flerfamiljsobjekt med ägarlägenhet och tre hyreslägenheter, där skick och underhåll i första hand bör styrkas genom besiktning och dokument snarare än genom annonsens beskrivningar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.