Källarvägen 20

KollaHems genomgång av fritidshuset i Nikkala, Haparanda, med utgångspris 395 000 kronor.

Huset är enligt annonsen uppfört 1909 och har en boyta på 132 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Tomten mäter 2020 kvadratmeter, vilket säljtexten framhåller som utrymme för trädgård och eventuellt småskaligt håll av exempelvis höns. Det är en stor yta för ett fritidshus, men annonsen säger inget om tomtens skick eller vad en eventuell drift skulle kräva.

Priset är det som mest utmärker objektet i KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 7 september 2026 låg medianpriset i hela Haparanda på 5 214 kronor per kvadratmeter, baserat på fem annonser, och bostaden ligger 43 procent under den nivån, avrundat till helprocent. Det är en gynnsam utgångspunkt vid första anblicken, men urvalet är litet — fem annonser — och statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser. Den verkliga prissättningen framgår först när budgångens resultat finns.

En viktig brasklapp är dokumentläget: enligt KollaHems dokumentöversikt finns inga handlingar att tillgå i underlaget. Det innebär att uppgifter om exempelvis byggår, boarea och tomtstorlek i dagsläget endast kan styrkas av annonsen själv, inte av granskade handlingar. För ett äldre hus från 1909 är det värt att notera — säljtexten berättar inget om husets tekniska skick, energi eller eventuella åtgärdsbehov, och utan handlingar finns inget som kan bekräfta eller nyansera det. Köpare som är intresserade bör begära in underlag och göra en egen bedömning innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.