Döbelnsgatan 3

KollaHem har granskat bostadsrätten på Döbelnsgatan i Borås, en 1,5-rums lägenhet på 39,5 kvadratmeter i ett hus uppfört 1934. Lägenheten ligger på första våningen och har en månadsavgift på 3 210 kronor. Annonsen beskriver en varsamt renoverad bostad med balkong i söderläge, separat sovutrymme och dusch i badrummet.

Prissättningen är det som sticker ut i underlaget. Utgångspriset är 1 465 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 35 procent över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Norrmalm. Medianen där uppgår till 27 520 kronor per kvadratmeter, baserat på 35 annonser vid sammanställningen den 14 september 2026. Statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet när jämförelsen tolkas.

Även avgiften ligger över vad som är vanligt i området. Per kvadratmeter och månad landar den på 15 procent över medianen för stadsdelen, som är 70,79 kronor per kvadratmeter och månad enligt samma urval på 35 annonser. För en bostad av denna storlek blir det en märkbar skillnad över tid.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 150 kWh per kvadratmeter och år. Handlingarna som ingår i granskningen — årsredovisning för 2024, stadgar och energideklaration — har lästs, men inga ytterligare verifierade nyckeltal från dem återges i detta underlag. Köpare som vill fördjupa sig i föreningens ekonomi bör därför begära full insyn i årsredovisningen innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.