Gryningsvägen 10

Välkommen till Gryningsvägen 10 och denna väl tilltagna och välskötta villa som kombinerar modern komfort med ett högt och fritt läge i naturnära omgivningar. Här erbjuds 186 välplanerade kvm i två plan med generösa sällskapsytor, stora fönsterpartier och en härlig utsikt över grönskan. Villan som uppfördes under 2014 erbjuder ett bekvämt boende med genomtänkta materialval och en planlösning som passar hela familjen. Redan när du kliver in på entréplanet möts du av en härlig rymd och ett ljus som flödar genom de stora fönsterpartierna. Här öppnar hemmet upp sig i generösa, sociala ytor där vardagsrum, matplats och kök samspelar på ett naturligt sätt. Det är lätt att se hur vardagen får ta plats sida vid sida med middagar, samtal och långa helgfrukostar tillsammans. Vardagsrummet bjuder på imponerande takhöjd och stora glaspartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Ljuset strömmar in och skapar en varm och inbjudande känsla genom hela planet. Här finns gott om plats för både en större soffgrupp och möbler - ett rum att landa, umgås, och trivas i. Köket ligger öppet mot matplatsen och blir en självklar samlingspunkt. Med direkt utgång till uteplatsen förlängs sällskapsytorna under årets varmare månader. Du rör dig enkelt mellan kök och uteplats när gästerna är på besök, och huset omges av uteplatser som gör att du kan följa solen från morgon till kväll. På entréplanet finns också ett stilrent badrum samt ett separat tvättrum med egen utgång - praktiskt i vardagen och perfekt när du vill ta groventrén in efter trädgårdsarbete eller lek utomhus. Via trappan från vardagsrummet når du hemmets mer privata och avskilda del. Här uppe möts du av ett härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna och det öppna partiet ner mot vardagsrummet som skapar rymd och en fin kontakt mellan våningsplanen. Övre plan rymmer tre generösa sovrum med gott om plats för både säng, skrivbord och förvaring. Förvaringslösningarna är väl tilltagna, med flera klädkammare som gör det enkelt att hålla ordning i vardagen. Här finns även ett helkaklat badrum utrustat med dusch - smidigt för familjen eller när gäster är på besök. Från våningsplanet nås den gedigna balkongen i ett perfekt solläge. Här sitter du gärna länge och njuter av utsikten över omgivningarna - en självklar plats för både morgonkaffet och sommarens middagar tillsammans. Tack vare glasräcket som omger balkongen får du extra ljusinsläpp och kontakt med det fria läget. Utemiljön är något alldeles extra som bjuder in till både umgänge och lugna stunder. Den generösa, stenlagda uteplatsen sträcker ut sig längs huset och ger dig gott om plats för stora middagar, grillkvällar och långa sommarkvällar under bar himmel. Under den skyddade delen sitter du tryggt även när vädret skiftar. Här finns gott om utrymme för både matgrupp, loungedel och grill - perfekt för både vardag och fest. Du rör dig vidare ut över den välskötta gräsmattan som breder ut sig intill huset. Här finns utrymme för både lek, spring och avkoppling. Den vackert uppbyggda muren ramar in tomten på ett stilfullt sätt och skapar tydliga nivåer som ger trädgården karaktär. De dekorativa stenpartierna och naturliga bergsinslagen förstärker känslan av en genomtänkt utemiljö där natur och struktur möts. På tomten finns även ett isolerat gästhus, en uppskattad tillgång när ni får långväga besök eller för tonåringen. Intill huset finns en stor uppfart med plats för flera bilar. Här finns också ett rymligt dubbelgarage som ger både smidig vardagsparkering och extra utrymme för förvaring eller hobbyprojekt. På Ricklehöjden i Floda bor du med det bästa av två världar. Här möts lugnet från naturen och närheten till vardagens bekvämligheter. Det bästa med läget är kontrasten. Skogen finns precis runt hörnet och bjuder in till promenader, löprundor och svampplockning när säsongen är rätt. Samtidigt ligger busshållplatsen nära, vilket gör pendlingen smidig för dig som arbetar på annan ort. För barnfamiljen är närheten till förskolor och skolor en stor fördel, och i Floda centrum finns service, butiker och det som behövs i vardagen. Sammantaget är Ricklehöjden ett område för dig som vill bo naturnära utan att ge avkall på tillgänglighet och bekvämlighet. Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga - ett välhållet och genomtänkt boende med hög standard, generösa ytor och ett högt, fritt läge i naturnära omgivningar. Här bor du bekvämt i ett modernt hus med plats för hela familjen, sociala ytor att samlas i och uteplatser som förlänger livet utomhus stora delar av året. Varmt välkommen på visning till ett hem att uppleva! Vi föll direkt för husets unika karaktär. Med den öppna planlösningen och den dramatiska takhöjden på 6 m. Det höga läget ger ett underbart ljusinsläpp i båda våningsplanen. Utomhuslivet har varit centralt för oss. På den stora stenlagda terrassen har vi grillat och umgåtts med familj och vänner. Vi startar oftast dagen med en kaffe på balkongen, den har blivit vår favoritplats för avkoppling. Tack vare glasräcket kan man sitta och njuta av det höga läget med utsikt. Det bästa med läget är kontrasten. Vi har skogen precis runt hörnet för härliga promenader och svampplockning. Samtidigt som busshållplatsen ligger nära och gör det enkelt att pendla.

• BesiktningsprotokollPDF (öppnas i ny flik)
• EnergideklarationPDF (öppnas i ny flik)