Legendvägen 3

Bostadsrätten på Legendvägen i Kallhäll är en etta på 40,5 kvadratmeter på tredje våningen i en byggnad med tre våningar. Utgångspriset är 1 395 000 kr med en månadsavgift på 3 370 kr. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 142 annonser i stadsdelen Kallhäll vid sammanställningen den 14 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 13 % över medianen på 30 553,5 kr/m². Det gynnsamma läget i priset bör vägas mot att medianen avser begärda priser, inte slutpriser.

Avgiften ligger nära områdets genomsnitt. KollaHems jämförelse visar att avgiften per kvadratmeter och månad är 1 % över medianen i stadsdelen, som är 82,43 kr/m² och månad. Det tyder på att föreningens kostnadsnivå inte avviker markant från grannskapets övriga bostadsrätter.

Annonsen lyfter fram att lägenheten renoverats med nya ytskikt, att badrummet är stambytt och att föreningen genomfört stambyte och andra stora renoveringar. Sådana uppgifter om skick och utförda arbeten kommer från annonsen och är inte verifierade mot handlingarna i granskningen. Däremot finns både årsredovisning för HSB Bostadsrättsförening Sagoängen i Järfälla från 2025 och föreningens stadgar i underlaget, men inga verifierade fynd från dem redovisas i denna genomgång.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 126 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Detta är det enda nyckeltal från handlingarna som kunnat verifieras. Den som vill bedöma föreningens ekonomiska stabilitet och kommande underhållsbehov bör därför läsa årsredovisningen och stadgarna i sin helhet innan bud ges, eftersom granskningen inte kunnat bekräfta några uppgifter utöver de som redovisats ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.