Abraham Bäckgatan 11 D

KollaHem har granskat bostadsrätten på Abraham Bäckgatan i Söderhamn — en lägenhet på 75 kvadratmeter med tre rum, belägen på första våningen i ett sjuvåningshus uppfört 1956. Föreningen är HSB:s Brf Giraffen I Söderhamn, och begärt pris är 990 000 kronor med en månadsavgift på 5 474 kronor. Annonsen beskriver lägenheten som totalrenoverad, med öppen planlösning, två sovrum, både duschrum och gästtoalett samt en sydvästvänd balkong — uppgifter som kommer från mäklaren och som KollaHem inte kan verifiera mot handlingarna.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 35 procent över medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Söderhamn. Medianen där, 9 757 kronor per kvadratmeter, bygger på 58 annonser vid sammanställningen den 14 september 2026 — observera att underlaget gäller begärda priser, inte slutpriser. Avgiften däremot är konkurrenskraftig: den ligger 1 procent under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i staden, som är 73,6 kronor.

Årsredovisningen för 2024 ger flera konkreta nyckeltal. Föreningens skuldsättning är 2 753 kronor per kvadratmeter, och det angivna investeringsbehovet är 17 774 kronor per kvadratmeter — ett tal som är värt att uppmärksamma för en bostad från 1956. Årsavgiften uppges till 915 kronor per kvadratmeter och räntekänsligheten till 3 procent.

Energideklarationen för lägenheten visar ett primärenergital på 178 kWh per kvadratmeter och år. I dokumentationen finns ytterligare tre energideklarationer för andra lägenheter i området, men de har inte granskats och kan därför inte ligga till grund för några slutsatser om denna bostad.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.