Polhemsgatan 13A

KollaHem har granskat bostadsrätten på Polhemsgatan 13 i Örta, Sandviken, en 2,5-rums lägenhet om 59 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus från 1950. Utgångspriset är 625 000 kronor och månadsavgiften 4 630 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Örta, som bygger på fem annonser och sammanställdes 2026-09-21, ligger det begärda priset per kvadratmeter 14 % över medianen på 9 322 kronor per kvadratmeter. Det gäller begärt pris, inte slutpriser. Avgiften hamnar å andra sidan 2 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som är 79,81 kronor. Annonsen beskriver bland annat ett kök som renoverats under 2026 och en inglasad balkong i västerläge med utblick över föreningens innergård, uppgifter som inte går att verifiera mot den statistik som sammanställts.

Energideklarationen för bostadsrättsföreningen visar ett primärenergital på 133 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Varken årsredovisningen eller stadgarna har gett ytterligare verifierade fynd utöver de tal som redovisats ovan. En frågelista från säljcoachen finns bland handlingarna men har inte kunnat granskas i sin helhet.

Sammanfattningsvis visar underlaget att priset per kvadratmeter ligger över stadsdelens median vid sammanställningen, medan avgiften ligger något under. Köpare som vill gå vidare bör komplettera med egna efterfrågningar om föreningens ekonomi, eftersom årsredovisningen inte har gett verifierade nyckeltal i denna granskning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.