Källgatan 2

KollaHems genomgång av fastigheten Gamla Mejeriet på Hantverkargatan 2 i Hofors Centralt visar på en lokal med lång historia och flera förhållanden som en köpare bör känna till. Byggnaden uppfördes enligt annonsen omkring 1870, ursprungligen som smedja vid Stallbackens jordbruk, och har senare brukats som mejeri, affär för mejeriprodukter, rörmokarverkstad och numera snickeriverkstad för PRO. Lokalen är på 200 m² boarea och innehåller bland annat smedja, verkstad, kontorsdel och samlingssal, samt ett fristående garage/förråd.

Begärt pris är 2 000 000 kr. KollaHems egen statistik är ett relevant jämförelseunderlag för den som vill bedöma prisläget, men i detta fall finns inga verifierade jämförelsetal att återge.

Tekniska uppgifter i annonsen anger torpargrund, putsad fasad, tvåglasfönster och tegeltak. Bergvärmen ska enligt annonsen ha installerats för cirka tio år sedan, och uppvärmningen ingår i den redovisade elförbrukningen på 13 846 kWh. Den sammanlagda driftskostnaden anges till 26 811 kr för år 2024, varav el och uppvärmning svarar för 16 740 kr, vatten och avlopp 7 621 kr samt försäkring 1 400 kr. Uppgifterna kommer från annonsen och är inte verifierade mot handlingar.

En uppmärksammad detalj är att energideklaration enligt annonsen ej är utförd, vilket innebär att ingen energiklass kan redovisas. Ventilationen anges som självdrag och VA- försörjningen som kommunal. Annonsen beskriver lokalen som lämplig för olika verksamheter, men för en köpare gäller det att själv kontrollera vilka verksamheter som är tillåtna; en bifogad byggnadsplan finns enligt annonsen, men inga verifierade fynd från den kan redovisas här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.