Långgatan 27

Villan i Ljungbyhed mäts mot ett utgångspris på 1 795 000 kr för 82 m² boarea och fyra rum. Det ger ett pris per kvadratmeter som ligger 44 % över KollaHems egen median för stadsdelen Ljungbyhed, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 15 190 kr/m². Det ska dock understrykas att medianen bygger på nio annonser och därmed visar begärda priser, inte slutpriser. Ändå är avvikelsen uppåt markant, särskilt med tanke på den blygsamma boarealen.

Annonsens största argument är att fastigheten innehåller två separata bostäder på samma tomt, vilket säljaren lyfter fram som en möjlighet för generationsboende eller uthyrning. Det är en konstruktion som kan vara reell, men den förklarar sannolikt också en del av priset: köparen betalar för mer än en vanlig villa på 82 kvadratmeter, och jämförelsen mot stadsdelens median blir därför mindre ren.

Om huvudbostaden uppges i annonsen att den är renoverad och sträcker sig över 1,5 plan, med bland annat sovrum, kök, allrum och braskamin. Den mindre bostaden beskrivs med kök och allrum i öppen planlösning, sovrum på övervåningen samt garage och verkstad i anslutning. När det gäller renoveringarnas omfattning och årtal lämnar annonsen inga uppgifter, och inga handlingar finns i underlaget som kan styrka eller nyansera skicket.

Tomten beskrivs i annonsen som belägen intill Rönne å, med växthus, altan och plats för odling. Sådana uppgifter kommer enbart från säljtexten och är inte verifierade. Sammanfattningsvt: prisnivån ligger tydligt över stadsdelens median enligt KollaHems jämförelse, och utan handlingar i underlaget bör visning och egna kontroller få avgöra om tillägget av den andra bostaden motiverar mellanskillnaden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.