Ytterbyvägen 18 B1208

Bostadsrätten ligger på andra våningen i ett hus med tre våningar i Gillbo, Sollentuna, och är en tvåa på 45 kvadratmeter med byggår 2026. Utgångspriset är 2 390 000 kronor och månadsavgiften 3 090 kronor. Annonsen lyfter fram en balkong på cirka 4,1 kvadratmeter i österläge, ett kök i öppen planlösning mot vardagsrummet samt ett separat sovrum med garderobsvägg.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Gillbo, sammanställd den 14 september 2026 utifrån 21 annonser, visar en medianpris per kvadratmeter på 53 111 kronor. Det är begärt pris, inte slutpriser, som ligger till grund för talet. Bostadens pris per kvadratmeter ligger i nivå med medianen i stadsdelen, avrundat till helprocent. Även avgiftsbilden är därmed tydlig: medianavgiften i Gillbo ligger på 68,67 kronor per kvadratmeter och månad enligt samma underlag, och bostadens avgift ligger i nivå med den medianen.

Annonsen beskriver badrummet som helkaklat med duschhörna och kombimaskin, och hallen som har ytterligare garderober för förvaring. Dessa uppgifter kommer från säljtexten; dokumentöversikten visar att handlingen LGH B-1208.pdf har lästs, men endast fynd som redovisats under verifierad data kan läggas till grund för granskningen. Något energiklass är inte uppgivet i underlaget för bostaden.

Sammanfattningsvis ger KollaHems jämförelser en saklig bild: både pris per kvadratmeter och avgift per kvadratmeter ligger i nivå med medianen i Gillbo vid sammanställningen. Det gör att bostaden prisas i linje med övriga annonserade bostadsrätter i stadsdelen, med den begränsning att statistiken bygger på begärda priser snarare än genomförda försäljningar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.