Stenbacken 4

KollaHem har gått igenom annonsen för villan på Stenbacken 4 i Västra Vårgårda. Huset är på 90 m² boarea med fem rum, uppfört 1974, och har energiklass D. Begärt pris är 3 250 000 kronor.

Prisläget är det mest markanta. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 51 % över medianen för hela staden Vårgårda, där medianen vid sammanställningen (2026-09-06) var 23 929 kronor per kvadratmeter baserat på 17 annonser. Notera att det handlar om annonserade priser, inte slutpriser. Ett sådant påslag kan vara motiverat om läge och skick sticker ut, men det är värt att jämföra noggrant med vad jämförbara hus faktiskt gått för.

Säljtexten lyfter fram att kök, badrum och ytskikt renoverats, med kök och badrum daterade till 2021. Infiltrationen efter 3-kammarbrunnen gjordes också om 2021 enligt annonsen. Det är alltså ett visst renoveringspådrag de senaste åren, men annonsen säger inget om övrigt underhåll som tak, fönster eller värmesystemets skick utöver den luft/vatten-värmepump som nämns.

Huset har två våningar samt källarplan med flera rum, dubbelgarage med direkt ingång och fiberanslutning. I källaren finns enligt annonsen en förberedd plats för ett ytterligare badrum, där allt är utrivet — alltså ett projekt som återstår för den som vill bygga klart. Läget beskrivs som högt beläget nära Tåsjön, medkring 10–15 minuters bilresa till både Vårgårda och Alingsås.

Att underlaget inte innehåller några handlingar innebär att vi inte kunnat verifiera uppgifter ur exempelvis energideklaration eller dokumentation av renoveringarna utöver vad annonsen själv anger.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.