Lustigkullagatan 8

KollaHem har granskat bostadsrätten på Lustigkullagatan 8 i Alsike, Knivsta — en trea på 76 kvadratmeter med utgångspris 1 895 000 kronor. Lägenheten ligger i bottenplan av tre i Brf Adolfsberg, en förening vars hus uppfördes 2016. Annonsen beskriver en välplanerad lägenhet med ekparkett, helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare, kök från Marbodal med full maskinell utrustning, samt en klädkammare som idag används som arbetsrum. Till lägenheten kommer en uteplats i markplan och förråd på gården, och en parkeringsplats med motorvärmare kan erhållas för 530 kronor per månad. I månadsavgiften på 6 202 kronor ingår enligt annonsen värme, vatten och Triple Play.

Prissättningen sticker ut i KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 14 september 2026 låg medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Alsike på 30 702,5 kronor, baserat på 14 annonser — och den här bostaden ligger 19 procent under den nivån. Det är en gynnsam utgångspunkt för den som jämför bostäder i området, även om statistiken avser begärda priser och inte slutpriser.

Avgiften kräver däremot uppmärksamhet. Medianavgiften per kvadratmeter och månad i Alsike låg vid samma sammanställning på 70,84 kronor, och den här föreningens avgift ligger 15 procent över den nivån. Mot den lägre inköpsnivån vägs alltså en högre löpande kostnad.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 96 kWh/kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D. Annonsen lyfter fram att huset är ett lågenergihus med låga energikostnader — deklarationens siffra ger köparen ett konkret underlag att bedöma det påståendet mot. Årsredovisning för 2025 och föreningens stadgar finns bland handlingarna och har lästs i textform.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.