Kaptensgatan 11

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 35 kvadratmeter i Hässleholm-Bokeberg, utannonserad till ett utgångspris på 395 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 14 september 2026 byggde på sex annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 9 procent under medianen för området, där medianpriset är 12 402,5 kronor per kvadratmeter. Det är en gynnsam nivå i jämförelse med stadsdelen, men gäller begärt pris och inte slutpriser.

Avgiften ger en annan bild. Med 3 262 kronor per månad hamnar bostaden 52 procent över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som enligt KollaHems jämförelse är 61,51 kronor. Det är en skillnad köparen bör räkna på över tid, eftersom avgiften väger tungt i den totala boendekostnaden för en såpass liten bostadsrätt.

Annonsen anger att badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte 2008, att kokvrån är renoverad och att lägenheten ligger på första våningen i ett sju våningar högt hus från 1963. Föreningen beskrivs som välskött, med låst entré dygnet runt, tagg- och portsystem, bredband i avgiften samt övernattningsrum för gäster. Dessa uppgifter kommer från annonsen och har inte kunnat verifieras mot handlingarna i den här granskningen.

Bostaden har energiklass D. Energideklaration finns i dokumentationen men har inte granskats i detalj, liksom årsredovisningar och stadgar som lästs utan verifierade fynd utöver ovanstående. Sammantaget visar underlaget ett begärt pris under stadsdelens median men en väsentligt högre avgift — två tal som tillsammans ger en mer nyanserad bild än priset ensamt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.