Hultaby 1:20

KollaHems genomgång av tomten i Hultaby utanför Vetlanda.

Det som egentligen säljs här är en tomt, inte en färdig bostad. Annonsens angivna boarea på 105 m² och fyra rum gäller enligt KollaHems läsning ett exempelhus från Fransson & Nordh — alltså ett förslag på vad som kan byggas, inte något som redan står på platsen. Begärt pris är 4 995 000 kr. För den som jämför med annons finns det därför skäl att hålla isär vad som ingår i priset och vad som är en illustration av en möjlig framtid.

Tomten ingår i ett projekt med fyra tomter i Hultaby, varav tre enligt annonsen fortfarande är kvar. Storlekarna anges till mellan 1600 och 1900 kvm, men annonsen redovisar inte vilken av storlekarna som denna särskilda tomt representerar. Det är en uppgift som är värd att få klargjord innan man lägger bud, eftersom tomtstorleken ofta påverkar såväl pris som vad som ryms på tomten.

Läget beskrivs i annonsen som naturskönt, med gångavstånd till en badplats och en cykelväg till Vetlanda centrum, som anges ligga 7 km bort. Dessa uppgifter kommer från säljaren och är inte något KollaHems granskning har kunnat verifiera genom handlingarna. Dokument som rumsbeskrivning, teknisk beskrivning och köksunderlag finns i ärendet, men KollaHems granskning har inte gett några verifierade fynd från dem.

Sammanfattningsvis: ett tomtköp med ett exempelhus som immaturell. Klargör vilken tomtstorlek som gäller, vad som ingår i priset och vilka förutsättningar som finns för bygglova och anslutningar innan beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.