Skanstorpsvägen 22

KollaHems genomgång av fastigheten i Bensbyn utanför Luleå, som annonseras till ett utgångspris på 995 000 kr, ger en bild av ett projektobjekt snarare än ett färdigt boende. Tomten är friköpt och uppges i annonsen omfatta 3 250 kvadratmeter. Det som säljs är alltså i första hand marken — inte huset som står på den.

Enligt annonsen är det befintliga bostadshuset, uppfört 1929, i rivningsskick. Mäklaren beskriver fastigheten som främst lämplig för nybyggnation, och det är en ärlig men samtidigt avgörande uppgift: den som köper här räknar i praktiken med att riva och bygga nytt, med allt vad det innebär i form av bygglov, rivningskostnader och byggbudget. Det finns inga handlingar i underlaget, vilket innebär att KollaHem inte kunnat kontrollera uppgifter om exempelvis detaljplan, kommunala krav eller byggnadsförutsättningar. Det bör köparen själv utreda innan bud läggs.

På plussidan, enligt annonsen, är att el redan är indraget och att en borrad brunn finns på tomten. Däremot saknas avlopp, vilket köparen får lösa — annonsen presenterar det som en möjlighet att välja lösning själv, men ur köparens perspektiv handlar det om en kostnad och ett tillståndsärende att planera in.

Utöver bostadshuset finns en äldre ladugård och ytterligare en byggnad, som enligt annonsen kan tjäna som förvaring eller under byggtiden. Läget beskrivs som lugnt med natur och öppna landskap i närheten. KollaHems rekommendation är att ta reda på vad marken faktiskt tillåter innan beslut fattas — här är förutsättningarna, inte läget, det som avgör värdet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.