Lodjursstråket 1

KollaHem har granskat bostadsrätten i Karlatornet, en fyrarummare på 108,5 kvadratmeter på våning 44 i Brf Karlatornet 1:3 i Lindholmen. Utgångspriset är 10 325 000 kronor och månadsavgiften 6 544 kronor. Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Lindholmen ligger begärt pris per kvadratmeter 31 % över medianen på 72 414 kronor per kvadratmeter, baserat på 71 annonser vid sammanställningen 2026-09-14. Det är alltså ett begärt pris som ligger markant över vad bostäder i området i genomsnitt efterfrågas för — med reservationen att statistiken bygger på annonser, inte slutpriser.

Avgiften pekar däremot åt andra hållet: 6 544 kronor per månad motsvarar 29 % under medianavgiften i stadsdelen, som ligger på 85,18 kronor per kvadratmeter och månad i samma urval. För en bostadsrätt av denna storlek är det en skillnad som påverker den månatliga kostnaden påtagligt, och den bör vägas in tillsammans med prisnivån.

Huset är nybyggt 2024, vilket annonsen inte uttryckligen lyfter fram men som framgår av underlaget. Annonsen beskriver en fyrarummare med balkong, två badrum, walk-in closets och kök från HTH, samt tillgång till tjänster och gemensamhetsutrymmen kopplade till hotellet i byggnaden — däribland två gymkort som ingår. En planerad skybar på våning 69 nämns; det är ett planerat tillägg, inte något som redan finns på plats.

I dokumentöversikten finns årsredovisningar för 2024 och 2025 samt stadgar från 2021, vilka granskats, och en energideklaration från 2025 som finns men ännu inte lästs — energiklass kan därför inte redovisas i detta skede. Även materialet "Material och inredning Twisten" finns men är inte granskat. Köpare bör begära innehåll i de handlingar som ännu inte gåtts igenom innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.