Lgh 1205, Golfslingan 23 C

KollaHem har granskat bostadsrätten på Kruståteln i Mariefred Centralt, Strängnäs — en lägenhet på 119 kvadratmeter med fyra rum, belägen på tredje våningen i ett hus med tre våningar. Byggnaden är ny, med byggår 2026, och föreningen Kvarter Kruståteln rymmer enligt annonsen 16 bostadslägenheter på mellan 76 och 121 kvadratmeter samt två kontorslokaler. Annonsen lyfter också fram balkonger med utsikt över golfbanan och en gemensam relaxavdelning med bastu.

Utgångspriset är 6 995 000 kronor. Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Mariefred Centralt, baserad på 12 annonser vid sammanställningen den 14 september 2026 och där det gäller begärda priser snarare än slutpriser, ligger begärt pris per kvadratmeter 3 % över medianen på 57 098 kronor per kvadratmeter. Det är en måttlig överprisnivå för ett nyligen färdigställt hus, men köpare bör komma ihåg att underlaget bygger på annonser, inte genomförda affärer.

Månadsavgiften är 6 759 kronor. Jämfört med medianavgiften i stadsdelen, som ligger på 56,8 kronor per kvadratmeter och månad enligt samma urval, är avgiften per kvadratmeter i nivå med medianen. För ett helt nybyggt hus är det en saklig utgångspunkt, även om framtida avgiftsutveckling alltid bör ställas mot föreningens ekonomiska plan.

I dokumentöversikten finns bland annat en signerad och intygsgiven kostnadskalkyl samt en broschyr med inredningskoncept. Dessa handlingar finns i ärendet men har inte kunnat granskas i detalj inför den här genomgången, vilket är värt att beakta innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.