Gärdesgatan 26A

KollaHem har granskat bostadsrätten på Gärdesgatan 26 i Elmiersområdet, en bostadsrätt på 69,5 kvadratmeter med tre rum, utgången till 950 000 kronor. Lägenheten ligger på andra våningen i ett hus med tre våningar, och enligt annonsen finns balkong i söderläge, ett kök från 2019 och ett renoverat badrum med dusch och tvättmaskin.

Prissättningen kan jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen den 14 september 2026 var medianpriset för begärt pris per kvadratmeter 13 812,5 kronor, baserat på sex annonser i Elmiersområdet. Bostaden ligger en procent under den medianen för begärt pris per kvadratmeter, alltså en gynnsam nivå i jämförelsen — med reservationen att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 5 084 kronor, och det är den tydligaste avvikelsen i underlaget. Jämfört med medianavgiften per kvadratmeter och månad i stadsdelen, 63,02 kronor, ligger bostaden 16 procent över medianen. För en köpare är det värt att fästa uppmärksamhet vid, eftersom avgiften påverker den totala boendekostnaden över tid.

Vad gäller underlaget finns energideklaration, årsredovisning för BRF Saturnus 2023 och stadgar i dokumentöversikten. Energideklarationen för Gärdesgatan 26 visar ett primärenergital på 95 kWh/m² och år. Dessutom finns en energideklaration daterad 2022-12-08 i handlingarna, men den har inte granskats i text. Annonsen lyfter fram läget med närhet till både centrum och Haganässkogen samt närliggande förskola och hundrastgård — uppgifter som inte kan verifieras mot statistiken men som ger en bild av områdets karaktär.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.