Orrspelsgatan 71

KollaHem har granskat bostadsrätten på Orrspelsgatan 71 i Alsike, en studiolägenhet på 21 kvadratmeter byggd 2016 och belägen på fjärde våningen i ett femvåningshus. Utgångspriset är 865 000 kronor med en månadsavgift på 2 249 kronor. Föreningen heter BRF Almynta 1, och både årsredovisning för 2025, stadgar och energideklaration finns bland handlingarna och har lästs.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Alsike, sammanställd per den 14 september 2026 utifrån 14 annonser, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 34 % över medianen på 30 702,5 kronor per kvadratmeter. Det är en jämförelse mot annonserade priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke vid värderingen. Månadsavgiften är en annan sak: annonsen beskriver den som låg, men KollaHems jämförelse visar att avgiften per kvadratmeter och månad ligger 51 % över medianen på 70,84 kronor i stadsdelen. För en så liten bostad kan den totala avgiften ändå kännas hanterlig, men per kvadratmeter är den alltså inte låg i områdesjämförelsen.

Energideklarationens sammanfattning visar ett primärenergital på 107 kWh/m² och år; någon energiklass framgår inte av underlaget. Annonsen lyfter fram ett fullutrustat kök, helkaklat badrum med golvvärme och kombinerad tvätt och tork, klädkammare i hallen samt en balkong i sydvästläge. Detaljer som kökets märken och badrumsets utrustning återges i annonsen men har inte kunnat verifieras mot handlingarna. Sammanfattningsvis ger underlaget en tydlig bild av prisläget i förhållande till stadsdelen, medan köparens egen bedömning av skick och yteffektivitet får göras på visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.