Stallagårdsvägen 22

Villa på Stallagårdsvägen i Rydaholm, byggd 1946, med 160 kvadratmeter och sex rum fördelade på flera plan. Utgångspriset är 1 295 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik ligger priset 23 % under medianen för stadsdelen Rydaholm, som vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 10 565 kronor per kvadratmeter. Det gäller dock att minnas att medianen bygger på endast sex annonser och inte är slutpriser, så jämförelsen ger en indikation snarare än ett säkert svar om hur affären egentligen landar.

Huset har energiklass C, vilket är en rimlig nivå för en äldre villa. Annonsen lyfter fram fjärrvärme, treglasfönster, ny el och ett nytt tak från 2018, samt golvvärme på delar av entréplanet och i badrummet. Det är uppgifter som är värda att be säljaren reda ut närmare — vilka delar av golvvärmen som finns var, och vad "ny el" täcker — eftersom annonsen inte specificerar det.

Planlösningen är vidsträckt: entréplan med kök, matrum och vardagsrum med kamin, tre sovrum på andra våningen varav ett med balkong, en inredd vind och källare med bland annat två rum som används som sovrum samt tvättstuga och hobbyrum. Ute står trädäck, uterum och lekstuga. Det är mycket yta för pengarna på pappret, men en villa från 1946 kräver att man i en besiktning tittar extra på grund, fukt och elinstallationernas skick.

Bland handlingarna finns en ombesiktning, energideklaration och FSB som har lästs, men endast de uppgifter som redovisats ovan kunde verifieras ur dem. Två dokument — en energideklaration med tilläggsblad och en frågelista från säljcoachen — finns med men har inte granskats. Det är värt att begära in och läsa dem innan bud, inte minst frågelistan som ofta innehåller säljarens egna svar om skador och underhåll.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.