Solbrinken 11

KollaHem granskar en bostadsrätt på 64 kvadratmeter i Centrala Märsta, utannonserad med ett utgångspris på 1 895 000 kronor. Lägenheten ligger på bottenvåningen i ett femvåningshus och har två rum, med en månadsavgift på 5 860 kronor. Annonsen beskriver ett nybyggt, Svanenmärkt hus med balkong, öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, samt ett förråd i källaren.

Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems egen statistik 27 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Centrala Märsta, där medianen vid sammanställningen den 2026-09-14 var 40 388,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 44 annonser. Observera att statistiken avser begärta priser, inte slutpriser. Avgiften däremot går åt andra hållet: den ligger 16 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i samma område, där medianen var 79,07 kronor per kvadratmeter och månad vid samma sammanställning.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 59 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Det stödjer delvis annonsens framhållande av energieffektivitet, även om husets Svanenmärkning inte kan verifieras utifrån de granskade handlingarna.

Bland dokumenten finns årsredovisning för 2024, stadgar och energideklaration, vilka har lästs men där endast verifierade fynd redovisas ovan. Föreningen ekonomiska plan och årsredovisning för 2023 finns bland handlingarna men har inte granskats i denna genomgång. Köpare som vill fördjupa sig i föreningens ekonomiska situation bör därför ta del av dessa handlingar separat.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.