Nyforsgatan 28A

Genomgången avser en bostadsrätt på Nyforsgatan 28A i Nyfors, Eskilstuna: en enrummare på 43,7 kvadratmeter på andra våningen i ett fyravåningshus, med utgångspris 750 000 kronor och månadsavgift 2 618 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-14 utifrån 15 annonser i stadsdelen, ligger medianpriset i Nyfors på 18 847 kronor per kvadratmeter — dock inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 9 % under, vilket ur köparens perspektiv är en gynnsam utgångspunkt, samtidigt som begärt pris sällan är samma sak som slutpris.

Månadsavgiften motsvarar, enligt KollaHems jämförelse mot samma urval, 3 % under medianavgiften i stadsdelen, som är 62,01 kronor per kvadratmeter och månad. Annonsen lyfter fram att föreningen är välskött och anger en låneskuld per kvadratmeter med hänvisning till årsredovisning — enligt dokumentöversikten är årsredovisningen för 2023 läst, men ingen siffra därifrån har kunnat verifieras i detta underlag, så det påståendet får ses som annonsens eget och inte som dokumenterat.

Energideklarationen, som finns som handling och lästs, visar ett primärenergital på 93 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Annonsen berör inte energifrågan alls, vilket är värt att notera eftersom handlingen ändå finns.

Annonsens faktainnehåll rymmer ett modernt utrustat kök, badrum med tvättmaskin, vardagsrum med utgång till balkong och kort avstånd till tågstationen. Hur moderna ytorna är och hur korta avstånden är i kronor eller meter framgår inte av de handlingar som granskats, och sådana påståenden bör köparen kontrollera vid visning. Årsredovisning och stadgar finns och har lästs, men har inte gett verifierade fynd utöver det som redovisats ovan; ett övrigt dokument i ärendet har inte granskats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.