Genavägen 22

På Genavägen 22 i Högsäter annonseras en lokal på 418 kvadratmeter uppförd 1982, med utgångspris 1 200 000 kronor. Annonsen uppger att byggnaden restes av Swedbank och beskrivs som välhållen, men eftersom inga handlingar finns i underlaget går det inte att verifiera vare sig skicket, driftnettot eller vad annonsens säljande formuleringar om läget vilar på. En intressent bör därför kräva att besiktningar och ekonomisk dokumentation tas fram innan bud lämnas.

Annonsen anger att fastigheten ligger längs länsväg 172, där Trafikverket enligt säljtexten räknar med omkring 3 000 fordon per dag genom samhället, där gällande hastighet är 50 km/h. Det lägsta planet på 220 kvadratmeter hyrs ut till Högsäters gym för 25 508 kronor med två procent årlig höjning, fakturerat kvartalsvis utan moms. Dessutom redovisas en årsfaktura på 15 000 kronor för en bankomat, även den utan moms.

Övervåningen, som anges till cirka 200 kvadratmeter, står enligt annonsen tom och har tidigare huserat Dalslands Hem och Deli. Den beräknade årsförbrukningen för el på övervåningen anges till 13 295 kWh, men annonsen noterar samtidigt att lokalerna inte varit fullt utnyttjade, vilket gör att framtida driftskostnader kan bli högre.

De redovisade fast driftskostnaderna är 15 000 kronor för VA, 18 000 kronor för el och 2 400 kronor till vägförening, samtliga exklusive moms. Byggnaden har tegelfasad, tresglasfönster och betongpannor på taket, är ansluten till kommunalt VA och värms via ventilationssystemet och direkt el.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.