Misterhult

KollaHem granskar här en bostadsrätt i Markaryd som marknadsförs som lokal för verksamhet, lager eller hobby. Begärt pris är 1 299 000 kr för 72 kvadratmeter, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 18 procent över medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Markaryd. Medianen där, 15 264 kr per kvadratmeter, bygger på 17 annonser vid sammanställningen 2026-09-14 och avser inte slutpriser. Medianavgiften i samma urval är 75,27 kr per kvadratmeter och månad. Byggnaden är ny — byggår 2024 — och består enligt annonsen av 14 friköpta lokaler, varav de flesta har en byggnadsarea på 72 kvadratmeter.

Annonsen beskriver lokalen som kallförråd enligt BBR 29, med verksamhetsklass Vk1 och en brandcellsgräns i klass EI30. Den invändiga nockhöjden anges till cirka 6,6 meter, vilket annonsen lyfter fram som en möjlighet att bygga ett entresolplan — något som enligt förtydligandet måste anmälas till kommunen och föreningen inför uppförande. Fastigheten säljs som kallförråd, och eventuell utveckling till industri eller kontor ska stämmas av med kommunen. Porten är enligt annonsen en 4,1 gånger 4,5 meter stor fyrdelad isolerad vikport, och el samt kommunalt vatten och avlopp är indraget, med tomrör förberett för fiber.

Det finns flera förbehåll som köpare bör känna till. Annonsen konstaterar att sprickor i betonggolvet och märken från byggprocessen förekommer, liksom bulthål i plattan efter montage av väggelement. Mindre springor mellan de korslimmade massivträelementen kan förekomma inom leverantörens toleranser. Elmätare och el-abonnemang ingår inte, och den invändiga målningen ingår inte heller. Gårdsplanen ska finjusteras och asfalteras inom sex månader efter tillträde, men inga linjer för parkeringsplatser målas.

Bland dokumenten i handlingarna finns en situationsplan för Hållbarlokal som finns men inte kunde läsas, samt ritningar över fasader och planlösning som lästs men inte gett ytterligare verifierade fynd utöver det som redovisats. Sammantaget visar underlaget en nyligen uppförd lokal med tydliga tekniska specifikationer, där prisläget enligt KollaHems jämförelse ligger märkbart över medianen i staden — något som kan vara värt att väga mot att jämförelsen bygger på begärda priser snarare än genomförda affärer.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.