Krabbelyckan 19

Hög belägen fastighet på totalt ca 160 fördelat på tvåplan i lugna kvarter där du har insynsskyddad lättskött trägård, uterum och en altan/balkong med bästa läget. Huset har öppen planlösning mellan kök och vardagsrum där utsikten är i fokus. Master bedroom, ytterligare sovrum samt WC erbjuds på entréplan några tappsteg upp från gatan. Källaren har bra förvaring, badrum o kombination med tvättstuga och ytterligare rum för disponering enligt eget behov. Välkomna med intresseanmälan! Nuvarande fastighetsägare har bott i huset sedan 2010. - 2015 Renoverades/förbättrades det utvändiga fuktskyddet samt dräneringsledningar runt huset av fastighetsägare. - 2016/17 Byggdes uteplats/altan samt att kök renoverades av fastighetsägare. - 2019 Lades tak om med ny papp, läkt och betongpannor AKÅS Plåtslageri - 2020/21 Byggdes uterum av ägare/AKÅS Plåtslageri, luftvärmepump installerades 2022 av fackman. - 2025 Byttes rörstam ut i källare av fastighetsägare, enligt uppgift var utvändig stam i fullgott skick - 2026 Renoverades våtrum på källarplan, även toalett på entréplan renoverades av ägare/ Björlanda VVS & Fastighetsservice. All el är utbytt och färdigställd under 2017 samt detta året, arbetena utfördes av AQT Elservice/EK-V Elfirma Uppgifter lämnades muntligen av fastighetsägaren vid besiktningstillfället. EL: Renovering har utförts, jordfelsbrytare finns installerad samt är stickprovskontroll av jordade uttag utförd med godkänt resultat. ELD: Murstock finnes, dock saknas eldstad. VVS: Förändring har skett vid renoveringar av bl.a. våtrum/kök samt värmesystem. VENT: Självdragsventilation (S) med förstärkt frånluft i våtrum. Vårt hus har en magisk utsikt över stan- på nyårsafton får du första parkett till hela stadens fyrverkerier. Det är lugnt, grönt och tryggt – men ändå så nära till allt. Du kan cykla till flera stora arbetsplatser, som till exempel Volvo eller till Lindholmen där det ligger många företag. Vill du ha salta bad? Det tar bara en liten stund innan du står med fötterna i havet. Det här huset passar både dig som vill ha nära till city och dig som längtar efter lugn och utsikt. Hälsningar Håkan & Sanna

• Frågelista (säljcoachen)PDF (öppnas i ny flik)
• Energirapport.pdfPDF (öppnas i ny flik)
• Area Mätning .pdfPDF (öppnas i ny flik)
• Besiktningsprotokoll.pdfPDF (öppnas i ny flik)
• Energideklaration.pdfPDF (öppnas i ny flik)