Stålnäsvägen 260

KollaHem granskar ett fritidshus i Skärgården, Söderhamn, med utgångspris 5 490 000 kr för 140 kvadratmeter fördelade på fyra rum. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 6 september 2026 utifrån sju annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen på 39 214 kr/m². Det handlar dock om begärda priser, inte slutpriser, vilket gör att jämförelsen säger något om hur säljaren prissatt huset snarare än om vad köpare faktiskt betalat.

Annonsen beskriver huset som rustat och daterar det till slutet av 1800-talet. Det är en uppgift som kommer från säljtexten, inte från handlingar — i underlaget finns inga dokument att kontrollera, så uppgifter om husets ålder och skick går inte att verifiera mot exempelvis energideklaration eller bygglovshandlingar.

Till boarean kommer en havstomt på omkring 2,3 hektar, enligt annonsen, och läget beskrivs som två timmar från Stockholm. Huset har enligt säljtexten tre sovrum utöver de övriga rummen, varav ett på entréplan, samt en balkong, en däckterrass och en altan med havsutsikt. En brygga vid vattnet nämns, men den är gemensam med grannen — en detalj som är värd att notera för den som tänker sig exklusiv tillgång till vattnet.

Några praktiska förhållanden lyfts fram i annonsen men förtjänar extra uppmärksamhet. En öppenspis i ett av sovrummen har eldningsförbud, och duschrummet på övervåningen är delvis avdelat eftersom en sovalkov tagits i anspråk i ena halvan; säljtexten menar att väggen går att ta bort för ett större badrum. Det finns dessutom en toalett på entréplan och en delvis inredd källare som används som matkällare. Sammantaget ett hus där prisnivån mot stadsdelens median ser gynnsam ut på papperet, men där dokumentläget innebär att flera centrala uppgifter står obekräftade.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.