ADOLF ZETHELIUS GATA 7

KollaHems genomgång av tvåan i Bäckby visar ett begärt pris på 1 095 000 kr för 64 kvadratmeter, fördelat på två rum på andra våningen i ett åtta våningar högt hus från 1972. Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen, byggd på 14 annonser vid sammanställningen den 15 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 20 % över medianen på 14 290 kr/m². Medianen avser annonserade priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet vid värderingen.

Månadsavgiften är 4 423 kr, och per kvadratmeter ligger den 7 % under medianen i stadsdelen, som är 74,65 kr/m² och månad. Årsredovisningen från 2024 ger ytterligare underlag: föreningens skuldsättning är 3 815 kr per kvadratmeter, årsavgiften 829 kr per kvadratmeter och räntekänsligheten 5 %. Det är nyckeltal som är värda att gå igenom tillsammans med den egna ekonomin innan anbud lämnas.

Annonsen lyfter fram en genomförd renovering och ett modernt kök, men handlingarna ger inga uppgifter som bekräftar renoveringens omfattning eller årtal, och bostadens årtal 1972 säger i sig inget om renoveringens omfattning. Energideklarationen visar energiklass E med ett primärenergital på 131 kWh/m² och år.

Dokumentöversikten visar att årsredovisning, stadgar och energideklaration har lästs, men att endast de nyckeltal som redovisats ovan kunde verifieras. Balkong, närhet till Erikslund och omgivningens service är uppgifter som kommer från annonsen och inte går att kontrollera mot handlingarna i genomgången.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.