Egernahults stugområde 26

KollaHem har granskat fritidshuset i Egernahult utanför Knäred i Laholms kommun. Huset är på 60 kvadratmeter med tre rum och har ett utgångspris på 1 550 000 kronor. Fastigheten ligger på en tomt som annonsen anger är på närmare 4 000 kvadratmeter, och enligt säljtexten ska det dessutom finnas ett äldre hus på 45 kvadratmeter som kan användas för gäster. Huvudbyggnaden ska vara uppförd på 1990-talet, en uppgift som kommer från annonsen eftersom inga handlingar finns i underlaget.

Priset är inte ointressant i sammanhanget. I KollaHems egen statistik för hela Laholm, baserad på sex annonser vid sammanställningen den 6 september 2026, ligger medianpriset på 27 310,5 kronor per kvadratmeter. Det skulle ge detta objekt ett pris per kvadratmeter som ligger 5 procent under medianen, avrundat till helprocent. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser. Medianavgiften i samma urval är 1 408 kronor per månad, men det rör sig om statistik för hela staden och ett fritidshus med friskrivning kan ha helt andra villkor.

En sak som borde få köparen att ställa frågor är att fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Det innebär att säljaren i princip tar avstånd från ansvar för dolda fel, vilket ger köparens egen besiktning extra vikt.

Annonsen nämner också en öppen spis med kassett som är omtalad som ej godkänd, samt en ny luft-luft värmepump och en murad spis med energikassett i huvudbyggnaden. Energiklass framgår varken av bostadsuppgifterna eller verifierad data och kan därför inte redovisas. Ingen avgift är angiven för själva objektet i underlaget, och utan handlingar går det inte att belägga säljtextens påståenden om isolering eller skick. Som köparens egen rådgivare säger vi det rakt: det är dokument som ska visa hur det egentligen ligger till.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.