Fridensborgsvägen 119

KollaHem har granskat bostadsrätten på Fridensborgsvägen 119 i Järvastaden, Solna. Det är en bostadsrätt på 41 kvadratmeter med två rum, byggd 2019, på andra våningen i ett trevåningshus. Begärt pris är 2 650 000 kronor och månadsavgiften ligger på 2 791 kronor. Enligt energideklarationen har fastigheten energiklass D och ett primärenergital på 78 kWh/m² och år.

Prissättningen kan vägas mot KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen den 14 september 2026, baserad på 38 annonser, låg medianpriset i Järvastaden på 56 864,5 kronor per kvadratmeter — dock inte slutpriser. Bostaden begärs 14 procent över den medianen, räknat per kvadratmeter. Det är alltså ett begärt pris som ligger markant över vad jämförbara bostäder i stadsdelen annonserades för vid samma tidpunkt, vilket är värt att ha med sig i förhandlingen.

Avgiften är däremot i nivå med medianen i stadsdelen, som vid samma sammanställning låg på 68,33 kronor per kvadratmeter och månad. Det innebär att den månatliga kostnaden inte avviker från områdets norm, samtidigt som entrépriset gör det.

Annonsen beskriver en planlösning med öppen plan mellan vardagsrum och kök, där köket är från Marbodal, samt ett badrum med golvvärme och kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Vardagsrummet har utgång till en balkong mot innergården, och ett förråd ingår i bostadsrätten. Handlingarna som ingår i underlaget — årsredovisning och stadgar för 2025 samt energideklarationen — har lästs, men utöver energideklarationens värden ger de inga ytterligare verifierade nyckeltal att redovisa här. Köparen bör därför komplettera med egna frågor till föreningen om ekonomin utöver det som framgår av underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.