Hagagatan 4

Villan i Nossebro, Essunga, byggd 2017, erbjuds till försäljning med utgångspris 3 490 000 kr. Det är en villa på 226 kvadratmeter med sex rum, och huset har energiklass B. Annonsen beskriver ett hem med bergvärme, FT-ventilation och fiber, två helkaklade badrum, tvättstuga, dubbelgarage och balkong från övre plan – en ganska standardiserad funktionslista för en villa av det här slaget, även om hela utrustningsnivån som listas sticker ut i den åldern.

KollaHems egen statistik ger ett viktigt sammanhang till priset. Vid sammanställningen, den 6 september 2026, låg medianpriset i Essunga på 9 756,5 kr/m², baserat på 8 annonser i hela staden. Det är dessutom statistik över begärda priser, inte slutpriser – alltså vad säljare frågar, inte vad köpare faktiskt betalat. Det aktuella utgångspriset motsvarar, enligt KollaHems jämförelse, 58 % över den medianen, avrundat till hel procent. Det är en påtaglig överprisnivå i förhållande till det lokala utbudet, och den frågan bör vägas in i varje bedömning av läget. Att huset är i ung ålder och har god energiprestanda förklarar en del av premien, men inte hela.

Handlingar finns inte i underlaget, så dokumenten har inte kunnat granskas. Annonsens bild av skick och utrustning är därför bara annonspåståenden, inte verifierade uppgifter. Sammanfattningsvis: ett modernt hus från 2017 med energiklass B och generös planlösning, men med ett begärt pris som ligger klart över Essungas median enligt KollaHems egna tal – och utan handlingar att bekräfta vad som ligger bakom annonsens beskrivningar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.