Södra Långgatan 36

KollaHem har gått igenom underlaget till bostadsrätten på Södra Långgatan 36 i Råsunda, Solna. Det rör sig om en etta på 40 kvadratmeter på andra våningen i ett hus uppfört 1931, med tre våningar totalt. Annonsen lyfter fram möjligheten att skapa en sovdel och därmed en planlösning med två rum — det är en potential som beskrivs, inte en befintlig indelning. Bostaden har energiklass F, och energideklarationen visar ett primärenergital på 183 kWh/m² och år.

Prissättningen är satt till 2 495 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-18 med ett urval på 49 annonser i stadsdelen Råsunda, ligger medianpriset på 74 792 kr/m² — observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen är det begärda priset per kvadratmeter för denna bostad 17 % under. Det är en jämförelse som ger köparen ett greppbart läge i förhållande till stadsdelen som helhet.

Månadsavgiften är 3 170 kronor. Jämfört med medianavgiften per kvadratmeter i Råsunda, som enligt samma KollaHem-statistik ligger på 74,47 kr/m² och månad, är avgiften här 6 % över medianen. Avgiftsnivån redovisas här som den är; underlaget innehåller ingen förklaring till varför den ligger över stadsdelens median, och inga sådana samband bör dras av varken energiuppgifter eller annat.

Annonsen beskriver ett hörnläge med fönster i två väderstreck, askparkett genom bostaden och ett kök med vitvaror, samt närheten till Arenastaden, Mall of Scandinavia och Råsundavägens utbud av butiker och restauranger. Dessa uppgifter kommer från säljtexten. Handlingarna — årsredovisning för 2024, stadgar och energideklaration — har lästs, men utöver det primärenergital som redovisats ovan ger de inga ytterligare verifierade nyckeltal att återge i denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.