S:ta Ragnhildsgatan 22B

KollaHems genomgång av bostadsrätten på fjärde våningen i Centrala Södertälje visar ett begärt pris av 1 450 000 kr för 42 kvadratmeter fördelade på ett rum. Det motsvarar 22 procent över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen, enligt KollaHems egen statistik med urval på 65 annonser vid sammanställningen den 14 september 2026. Statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha i minnet när jämförelsen läggs till grund för en värdering.

Månadsavgiften är 2 966 kr, och per kvadratmeter ligger den 14 procent under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som enligt samma sammanställning är 81,71 kr. Det är en skillnad som kan väga upp en del av prisläget över tid, även om den totala kostnadsbilden förstås också styrs av föreningens ekonomi.

Handlingarna som ingår i underlaget är årsredovisningen för 2024, energideklarationen och stadgarna. Energideklarationen visar ett primärenergital på 161 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass F. Det är en uppgift köpare bör ta ställning till, särskilt med tanke på att huset är byggt 1945 och att energiklass F är den lägsta klassningen.

Annonsen beskriver en etta med loft som frigör golvyta, helkaklat duschrum, golvvärme och spotlights i hela bostaden, samt möjlighet till parkeringsplats på innergård. Förråd och tvättstuga finns i källaren, och läget anges ha promenadavstånd till affärer, restauranger, skolområde och Centralstationen. Annonsen anger inte köksutrustningens ålder eller något renoveringsår, och sådana uppgifter finns inte heller i det verifierade underlaget — frågor om skicket och när olika delar senast uppdaterats bör ställas vid visningen eller till mäklaren.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.