Fabriksgatan 11

Villan på Fabriksgatan 11 i Töreboda tätort är en 175 kvadratmeter stor bostad med nio rum, utgiven till ett utgångspris på 1 460 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 13 september 2026 utifrån sex annonser i stadsdelen, ligger medianpriset på 11 969,5 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger det begärda priset 30 procent under, avrundat till helprocent. Det är en gynnsam jämförelse, men värt att hålla i minnet att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att den är en ögonblicksbild vid sammanställningen.

Annonsen beskriver en modernisering under perioden 2021 till 2024, med ett kök som uppges vara moderniserat 2020 till 2021 och en ny träfasad 2022 till 2023 med 45 mm tillägsisolering. Vidare nämns tre glasfönster delvis nya 2022, uppvärmning via vattenburen värme med en luft/vattenvärmepump av märket CTC samt en öppen spis. Huset ligger enligt annonsen på en hörntomt nära Göta kanal, med uterum under tak, och det uppges att intilliggande fastigheter kan köpas separat. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte något som verifierats genom handlingar i granskningen.

Baden är beskrivna i annonsen som ett kalklat duschrum på entréplan från 2022 med klinkergolv och tvättsavdelning, samt ett badrum på övre plan som uppges ha moderniserats 2023 med badkar och dubbla tvättställ. Utrustningsuppgifterna om vitvaror och årtal för dessa återfinns bara i säljtexten.

Energideklarationen för fastigheten har kunnat läsas och visar ett primärenergital på 149 kWh/m² och år. Ingen energiklass framgår i det verifierade materialet, och den bör därför inte tolkas utifrån talet. Flera övriga handlingar finns i dokumentationen men har inte kunnat ge verifierade fynd: två planritningsbilder över entréplan och övre plan kunde inte läsas, och både tomtkartan och besiktningen med nummer R6351 finns men har inte granskats textmässigt. Den som vill veta mer om tomtens utformning eller husets tekniska skick får alltså gå vidare med dessa dokument innan beslut om bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.