Kesnäs Fiskarvägen 1, stuga A7

KollaHem granskar en bostadsrätt på 31 kvadratmeter i Kesnäs utanför Borgholm, med utgångspris 1 150 000 kr och en månadsavgift på 2 219 kr.

Prissättningen ligger enligt KollaHems egen statistik 6 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Borgholm, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 var 35 119 kr/m² med grund i 38 annonser. Det gäller begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet vid en eventuell budgivning. Avgiften ligger däremot närmare medianen: 1 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i staden, som vid samma mätdatum var 70,85 kr/m² och månad.

Annonsen lyfter fram läget knappt 300 meter från sandstranden och havet, ett stort trädäck i anslutning till bostaden och möjligheter till uthyrning som kan bidra till att finansiera boendet. Den beskriver också service i närområdet, bland annat restaurang, kiosker, padelbana och en barnvänlig strand nedanför campingen. Uthyrningsmöjligheterna är ett påstående från annonsen som köparen bör undersöka vidare, till exempel mot bostadsrättsföreningens stadgar om hyresverksamhet.

Handlingarna ger begränsat underlag i det granskade materialet. Årsredovisningar för 2022 och 2023 samt stadgar från 2023 har lästs, men inga verifierade nyckeltal från dem finns med i underlaget. En ytterligare version av stadgarna finns i dokumentlistan men har inte granskats. Köparen bör därför begärta fullständig ekonomisk översikt för föreningen, Brf Löttorps Village, innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.