Djupegatan 35B

Den här ettrummans lägenheten på Djupegatan i Hudiksvall ligger till salu för 550 000 kr och har en boarea på 40,5 kvadratmeter. Föreningen, Brf Granbacken, bildades för byggnaden från 1953, och lägenheten ligger på tredje våningen i ett trevåningshus.

Priset är det som först faller i ögonen. KollaHems egen statistik för hela staden Hudiksvall, baserad på 47 annonser vid sammanställningen 2026-09-14, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 22 % under medianen för staden. Medianpriset i samma urval är 17 304 kr per kvadratmeter, men notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Motsvarigheten på avgiftssidan går åt andra hållet. Månadsavgiften på 4 717 kr motsvarar 42 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i staden, där medianen är 81,87 kr. Årsredovisningen för 2025 ger förklaringar att söka: skuldsättningen uppges till 5 247 kr per kvadratmeter och investeringsbehovet till 13 929 kr per kvadratmeter, samtidigt som föreningens räntekänslighet anges till 5 %. Årsavgiften per kvadratmeter enligt årsredovisningen är 1 335 kr. Annonsen beskriver avgiften som inkluderande tv, fiber och balkongtillägg — en uppgift som kommer från annonsen, inte från handlingarna.

Energideklarationen för Djupegatan 31-35 visar ett primärenergital på 128 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Annonsen lyfter fram den inglasade balkongen i västerläge och den öppna planlösningen mellan hall och vardagsrum, samt lägenhetens närhet till service och Aktivitetsfabriken. Sammanvägt ger handlingarna en bild där ett lågt begärt pris sällskap av en hög avgift och en förening med både skuldsättning och investeringsbehov som är värda att fråga mäklaren om vid visningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.