Vilshultsvägen 35

KollaHems granskning av fastigheten i Olofström tar utgångspunkt i en lokal på 1 450 m² som enligt annonsen är uppförd för produktionsverkstad, reparation och lagerverksamhet. Byggnaden har två plan: den övre delen ligger i markplan och passar enligt säljtexten för produktion, verkstad eller butik, medan det nedre planet ligger i souterräng och inrymmer lager samt nyttoytor. Uppvärmningen sker med pelletspanna och luft/luft-värmepumpar. Annonsen anger att yttertaket fick ny papp 2018 och att en ny oljeavskiljare installerades 2023. Fiber är inkopplat, och framför byggnaden finns en asfalterad yta som kan användas för parkering, uppställning eller utställning.

Fastigheten är enligt annonsen idag uthyrd till fyra hyresgäster, främst inom bil- och verkstadssektorn men även VVS, med en sammanräknad årsintäkt för kallhyra på 734 000 kr. Begärt pris är 3 450 000 kr. Det är värt att notera att annonsen hänvisar vidare till ansvarig mäklare för frågor om drift och ekonomi — med andra ord ges inga detaljerade ekonomiska uppgifter i säljtexten själv.

En viktig begränsning i den här granskningen är att inga handlingar finns i KollaHems underlag. Det betyder att uppgifter om exempelvis hyresavtal, skick och drift kostnader inte har kunnat verifieras mot dokument, utan återges endast från annonsen. Intressenter bör därför begära in och gå igenom handlingar separat innan beslut, särskilt gällde hyresgästernas avtalsförhållanden och fastighetens tekniska status.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.