Victor Folins väg 12A, 12B, 12C

KollaHem har granskat annonsen för radhuset på adressen i Gästrike Hammarby, Sandviken. Bostaden är ett radhus på 93 kvadratmeter med 4 rum, uppfört 1966. Utgångspriset är 1 725 000 kr. Annonsen anger att radhuslängan består av tre enheter som kan förvärvas tillsammans eller var för sig.

Planlösningen beskrivs i annonsen med entréplan som rymmer ett sovrum, kök, badrum och tvättstuga, medan övervåningen innehåller ett vardagsrum och två sovrum. Tomten beskrivs som lättskött och omgiven av staket. Dessa uppgifter kommer från annonsen, eftersom inga handlingar finns i underlaget kan KollaHem inte verifiera dem mot dokument.

En central del av annonsen är att fastigheterna är uthyrda med en kallhyra på 14 100 kr per månad. Annonsen lyfter två användningsalternativ: att fortsätta hyra ut samtliga enheter, eller att bo i en av enheterna (12A) och hyra ut de två övriga (12B och 12C). KollaHem kan inte bedöma hyresnivån eller driftekonomins bärkraft, eftersom till exempel avgifter, energiprestanda och driftskostnader inte redovisas i underlaget.

KollaHems dokumentöversikt visar att inga handlingar finns i underlaget. Det innebär att nyckeltal som månadsavgift, energiklass och driftskostnad inte kan redovisas eller kontrolleras. KollaHem har heller ingen egen statistik för området att jämföra utgångspriset mot vid sammanställningen. En intresserad köpare bör begära in handlingar, bland annat för att få underlag om fastigheternas ekonomi och skick, innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-22.