Nordby Kullen 5

KollaHems genomgång av lokalen i Svinesund, Strömstad. Det rör sig om en industrifastighet med taxerad uthyrbar area på 576 m², belägen intill E6 mellan Nordby och Svinesund. Begärt pris är 3 900 000 kr. Enligt annonsen inrymmer fastigheten yta för lager och produktion, och den står för närvarande vakant i väntan på ny ägare.

Annonsen lyfter två användningsalternativ: att nyttja lokalen som lager för verksamhet nära gränsen, eller att dela upp den i mindre hyresenheter. Båda beskrivs som möjligheter, inte som färdiga lösningar — en uppdelning skulle exempelvis kräva planering och eventuella åtgärder som annonsen inte redogör för. Den som överväger köpet behöver därför själv göra en bedömning av vad lokalen kan användas till.

På ekonomins sida anges att fastigheten tidigare har varit uthyrd för 360 TSEK per år. Det är en uppgift från annonsen om ett tidigare tillstånd, och den säger inget om vilka hyresvillkor som kan uppnås framöver eller hur länge lokalen har stått tom. Uppvärmningen sker enligt annonsen med en luft/vatten-värmepump. Överlåtelsen sker i bolagsform, vilket är värt att beakta eftersom köpet därmed avser andelar i ett företag snarare än fastigheten direkt.

KollaHems dokumentgenomgång omfattar ritning enligt MBN, prospekt och geovy-karta. Ingen energiklass framgår av underlaget, och vi redovisar inga verifierade nyckeltal utöver det som anges ovan. Sammanfattningsvis är uppgiftsläget begränsat: pris, area och läge är dokumenterade, medan flera praktiska och ekonomiska frågor återstår för den intresserade att utreda.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.