Charlottenburgsvägen 26

KollaHem har granskat bostadsrätten på Charlottenburgsvägen 26 i Råsunda, en tvåa på 50 kvadratmeter i bostadsrättsföreningens hus från 1940, belägen på bottenvåningen. Begärt pris är 3 195 000 kronor med en månadsavgift på 5 502 kronor.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Råsunda, sammanställd den 14 september 2026 utifrån 54 annonser, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 11 % under medianen på 71 752 kronor per kvadratmeter. Det är en gynnsam utgångspunkt för prissättningen — med förbehållet att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften däremot avviker i motsatt riktning: 5 502 kronor per månad för 50 kvadratmeter motsvarar 47 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som ligger på 74,65 kronor. Det är en påfallande hög avgift för området och något som bör vägas in i den totala boendekostnaden, särskilt vid låneansökan där bankerna räknar med avgiften i kalkylen.

Energideklarationen för Charlottenburgsvägen 26 visar ett primärenergital på 190 kWh/m² och år. Annonsen lyfter fram bostadens skick och läge — bland annat närhet till kommunikationer, Solna Centrum och grönområden kring Råstasjön och Lötsjön — samt föreningens ekonomi. Årsredovisningen för 2025 och stadgarna finns i handlingarna och har lästs, men deras innehåll är inte sammanfattat i det verifierade underlaget; den som vill ta del av föreningens ekonomiska ställning i detalj bör därför gå igenom årsredovisningen själv innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.