Birkagatan 29B

KollaHem har granskat bostadsrätten på Birkagatan i Växjö. Lägenheten ligger på andra våningen i ett hus uppfört 1960 och har en boarea på 70,2 kvadratmeter fördelat på tre rum. Begärt pris är 1 395 000 kronor med en månadsavgift på 5 936 kronor. Annonsen beskriver en genomgående fräsch lägenhet med nyligen renoverat kaklat badrum, vardagsrum med utgång till balkong i västerläge och två sovrum. Badrummet ska vara stambytt 2018, en uppgift som kommer från annonsen.

Priset är intressant i förhållande till KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, som byggde på 554 annonser i hela staden Växjö och inte avser slutpriser, låg medianpriset på 24 380 kronor per kvadratmeter. Begärt pris per kvadratmeter för denna bostad ligger 18 % under den medianen, vilket är en gynnsam utgångspunkt för den som vill förhandla.

Avgiften pekar däremot åt andra hållet. Medianavgiften i samma urval var 68,29 kronor per kvadratmeter och månad, och denna förening ligger 24 % över den nivån. För en bostadsrätt från 1960 är det värt att fästa uppmärksamhet vid, eftersom en hög avgift delvis kan väga upp det låga priset över tid. Föreningens ekonomi bör granskas i årsredovisningen, som finns i handlingarna.

Energideklarationen visar energiklass F med ett primärenergital på 152 kWh per kvadratmeter och år. Det är en svag klass och samvarierar sannolikt med husets ålder, men det finns ingen information i underlaget om planerade energiåtgärder. Sammantaget ger handlingarna och statistiken en bild av en lågt prissatt lägenhet med en hög avgift och en energiklass som köparen bör räkna på i den totala boendekostnaden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.