Övergårdsvägen 12

KollaHem granskar en tomt på Övergårdsvägen i Härryda där Varbergshus enligt annonsen planerar att uppföra en villa — den sista av tre tomter, varav två enligt annonsen är sålda. Begärt pris är 1 800 000 kr och tomten redovisas med en boarea på 127,2 m² och fem rum. Byggåret anges till 2027, alltså handlar det om ett hus som ännu inte står klart. Annonsen presenterar husförslaget Villa Ekeskär på 121 kvm, en siffra som inte stämmer exakt med den redovisade arean på 127,2 m² — skillnaden förklaras inte i underlaget.

Priset är tydligt högt i förhållande till KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, den 14 september 2026, låg medianpriset i Härryda på 1 035 kr/m², baserat på ett litet urval på sex annonser och med reservationen att det inte rör slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris 1267 % över — ett avvikande värde som kan bero på att jämförelseunderlaget är litet eller mäter något annat än detta objekt, men köparen bör ändå fråga sig vad priset egentligen består av: tomtens värde, huset eller båda.

I dokumentöversikten finns en produktionskostnadskalkyl för Skårtorp tomt 1, Ramsvik. Handlingen har lästs, men den har inte gett några verifierade fynd utöver det som redovisas ovan — kalkylens innehåll kan alltså inte bekräftas från detta underlag.

Annonsens övriga löften — val av husmodell, anpassningar av planlösning, närhet till förskola, skola och Landvetter centrum samt påståendet om 0 kr i fastighetsskatt i 15 år — är säljtextens uppgifter och bör kontrolleras mot handlingar och avtal innan beslut, inte tas som givna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.